-Tài nguyên tự nhiên: Địa hình (hang động, bãi biển), khí hậu, nguồn nước, sinh vật... tạo nên các điểm du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái. -Tài nguyên nhân văn: Di tích lịch sử - văn hóa, lễ hội, làng nghề, ẩm thực... tạo nên các điểm du lịch văn hóa, tâm linh, tham quan. -Tác động: Là cơ sở để hình thành các điểm du lịch, quyết định loại hình và sức hấp dẫn của vùng du lịch. 2. Nhân tố kinh tế - xã hội (Nhân tố quyết định sự phát triển) -Trình độ phát triển kinh tế: Đời sống nâng cao làm tăng nhu cầu du lịch. Kinh tế phát triển cũng giúp đầu tư cơ sở hạ tầng. -Dân cư và nguồn lao động: Dân số đông là thị trường khách hàng tiềm năng. Đội ngũ lao động chuyên nghiệp nâng cao chất lượng dịch vụ. -Cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất kỹ thuật: Hệ thống giao thông, mạng lưới điện nước, nhà hàng, khách sạn... giúp việc tiếp cận và phục vụ khách du lịch thuận tiện hơn. 3. Các nhân tố khác -Chính sách của Nhà nước: Các định hướng phát triển, chính sách visa, khuyến khích đầu tư... tạo môi trường thuận lợi cho du lịch. -Điều kiện an ninh, chính trị: Sự ổn định về chính trị và an toàn xã hội là tiền đề để thu hút khách du lịch (đặc biệt là khách quốc tế).

-Vị trí chiến lược: Hà Nội là thủ đô, trung tâm chính trị - kinh tế phía Bắc; TP. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam. Cả hai đều là đầu mối giao thông quan trọng (đường hàng không quốc tế, đường sắt, đường bộ, đường biển). -Quy mô dân số lớn: Đây là hai thành phố đông dân nhất cả nước, tập trung tầng lớp có thu nhập cao, tạo ra thị trường tiêu thụ dịch vụ (mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục) vô cùng lớn. -Cơ sở hạ tầng hiện đại: Tập trung nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, trường đại học, bệnh viện hàng đầu và các khu công nghệ cao. -Thu hút đầu tư: Đây là những nơi thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh nhất, dẫn đến sự phát triển của các dịch vụ tài chính, bảo hiểm, tư vấn pháp lý và viễn thông. -Lịch sử và văn hóa: Cả hai đều có bề dày lịch sử và di sản văn hóa phong phú, thúc đẩy dịch vụ du lịch và các hoạt động văn hóa phát triển đa dạng.